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最近听到一网友吐槽：“我刚买房的时候车位还很便宜，租车位一个月也就才300块钱，现在租金一路上涨不说，还租不到！车位价格也从开始的几万上涨到十几万！！”
其实，关于车位贵这个话题，我们已经不止一次听了。都说车位贵，今天我们就来看看它凭什么这么贵？
成本决定价格
大家都知道，所有用于销售的商品都是具有一定成本的，而车位的成本主要分为土地成本、建设成本、管理成本等方面。
土地资源是车位建设的最基本因素，土地的价格也是影响车位价格的重要原因。尤其是在土地资源非常稀缺的一二线城市，在土地价格和经济效益的共同影响下，车位的价格一般都不会低。
除了土地成本外，城市管理成本也是影响停车位价格的因素之一。
停车场的管理需要投入大量的人力、物力和财力，包括安全监控、维护保养、收费管理等，这些成本会被分摊到每个停车位上，导致停车位价格升高。
我们来算一笔账：
一般住宅楼的地下车位钢筋含量几乎是地上建筑钢筋的3倍，在加上所有其他成本后，平均每个车位的成本单价可达4000元/㎡左右，一个车位的面积一般在13平米左右，加上车位公摊大约合32㎡左右，算下来一个车位的成本就有128000元。
所以，市面上十几万的车位价格也并非虚高，其实是物有所值的。
供需影响价格
供需关系是影响停车位价格的另一重要因素。在一些城市，汽车数量增加较快，但是停车位的建设跟不上需求，导致停车位供不应求。
根据国家发改委城市交通中心数据显示，我国车位缺口已达8000万个，车位作为有限土地资源上的稀缺产品只会越来越少，而汽车却可以无限生产。
这也说明了一个问题：车位远比汽车要有价值，也更保值！
尤其是一些市中心、商业中心、医院、学校等较好地段的停车位，因为地理位置优越，使用率高，就成为了投资客的优选区域，当然，这些地方的车位价格也会相对较高。
说到这，很多人会问，
车位价格那么高，究竟值不值得买？
如果条件允许的话那肯定是要买的！
我们以一个车位15万元，每个月租金500元为例：
在租金不涨的情况下，买一个车位的钱可以租25年，但是按照现在的租金增长速度来看，实际租用时间可能也就20年；
如果直接购买车位，按照每个车位70年的产权来算，均摊到每个月才合178元。
相对租车位，买车位每月可省322元，这还不算一些罚单、保养等费用。
所以，到底要不要买车位，想必大家都心中有数了。
